Após a aquisição da tão sonhada casa própria com a ajuda do financiamento habitacional o próximo sonho é a liquidação dessa dívida com a instituição financeira. Se você está empregado e recebe mensalmente depósitos na sua conta do FGTS, o prazo para quitar essa dívida irá diminuir bastante. Dependendo do seu contrato, você poderá usar o saldo do FGTS para amortizar ou abater o valor do saldo devedor de 2 em 2 anos ou então esperar o saldo do FGTS se igualar ao valor do saldo devedor e quitar a dívida. Quando tempo será necessário para isso acontecer é a resposta que esse simulador irá lhe dar. Ele foi desenvolvido para facilitar esse cálculo que também pode ser feito facilmente em uma planilha Excel.

O simulador abaixo se aplica a quem possui um financiamento habitacional que utiliza o sistema de amortização constante (SAC) e recebe mensalmente depósitos na conta FGTS (8% do salário bruto pelo regime CLT).

Esse simulador irá estimar quantos meses faltam para você quitar seu financiamento com o pagamento das parcelas mensais e com o saldo futuro do FGTS. Para isso basta informar o valor atual do saldo devedor da sua dívida, o valor da amortização mensal (atenção, não é o valor total da prestação, se tiver dúvida consulte o boleto mensal, esse valor está lá). Além disso, você deve informar o saldo atual do FGTS e o último valor do depósito no FGTS. Caso você não tenha o extrato do FGTS em mãos, você pode descobrir o valor depositado que é 8% do seu salário bruto. Esse valor é depositado mensalmente na sua conta do FGTS.